Lage des Baugebietes
Allgemein
Neue Mühle ist eine bevorzugte Ortslage von Königs
Wusterhausen, einer Stadt südöstlich von Berlin im
Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald. In Neue
Mühle liegt das Naturschutzgebiet Tiergarten, ein ehemaliges königliches Jagdrevier. Die Schleuse Neue
Mühle zählt zu den ältesten Schleusen der Dahme Wasserstraße, diese grenzt direkt an das ca. 11.150 m²
Wassergrundstück. Der Uferstreifen ist befestigt ausgebaut. Ein alter Baumbestand entspricht dem Charakter des Tiergartens und bindet das Grundstück in einen vegetierten, idyllischen Landschaftsraum ein.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist ca. 5 Min. mit
dem Auto entfernt. Bis zum Flughafen Schönefeld sind
es ca. 18 Min. Neue Mühle besitzt zudem eine Verkehrsanbindung über die Autobahn A10 an die Anschlußstelle KW, bzw. Niederlehme. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 160 Meter entfernt.
Aufgabenstellung
Ziel ist die Errichtung einer hochwertigen Wohnanlage
mit attraktiver Landschaftsgestaltung, welche die
Hochwertigkeit des Wohnumfeldes unterstreichen und
herausstellen soll.
Vorzüge:
• Wald/Parklandschaft
• Wasseranbindung
• gute Verkehrsanbindung
• gut ausgebaute Infrastruktur:
Handel, Versorgung, Freizeit, Verkehr
• gut ausgebaute Fuß- und Radwege
• Apotheken und Ärzte in der Umgebung vorhanden
• Kitas und Schule in näherer Umgebung
Bebauungsplan
In diesem Konzept wird eine Tiefgarage verwendet. Die Eigentümer und Besucher der Häuser und des Restaurants gelangen direkt von der Tiefgarage in die Gebäude. Dies ist nicht nur hilfreich bei schlechtem Wetter und beim Tragen von Einfäufen. Es ermöglicht dazu eine großzügige Bebauung und mehr Grünflächen.
Wohnbau
ca. 14 x 14 m (ca. 196 m² Grundfläche)
• ca. 3 Geschosse (ca. 588 m² BGF)
• ca. 438 m² Wohnfläche Gesamt
ca. 146 m² Wohnfläche pro Geschoss
• gehobene Ausstattung
• Terrassen / Balkone zum Fließ und Grün
• Grünflächen und Bäume zur Parkanlage entwickeln
Jede Wohneinheit erhält 2 Parkplätze gemäß Stellplatzsatzung Königs Wusterhausen, 6-9 Stand: 06.12.2004, Anlage 2/1:
• 2 Plätze je Wohnung über 100 m² Nutzfläche
Insgesamt sollen 24 Parkplätze für alle Wohnungen in
unmittelbarer Nähe der Wohnhäuser entstehen.
Die Parkplätze liegen wenige Meter vom Hauseingang
entfernt.
3D Visualisierung und Design der Gebäude
Minimalistische Gebäude im neoklassizistischen Stil fügen sich wie Skulpturen in die Landschaft ein. Sie elevieren die Umgebung mit ihrem luxuriösen Charme und setzten ein klares Statement von Eleganz und zeitloser Schönheit.
